Signal Vente

48 Rue Anne de Bretagne 56700 Merlevenez

Maison · 90 m² · DPE établi le 06/02/2026 (il y a 246 j)

B énergieA GESn° 2656E0358193A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface90 m²
Construction2012
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation75 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé833 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 788 €/m² à Merlevenez (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen250 920 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation240 080 – 281 833 €
Soit2 900 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202531 Cite Du Budo 56700 MerlevenezMaison74 m²162 000 €2 189
02/07/202520 B Rte De Pont Lorois 56700 MerlevenezMaison87 m²278 000 €3 195
02/06/20253 Rle De La Forge 56700 MerlevenezMaison106 m²20 000 €189
29/04/20256 Pl Des Tilleuls 56700 MerlevenezAppartement136 m²280 000 €2 059
14/02/20253 Rle De La Forge 56700 MerlevenezMaison106 m²20 000 €189
08/11/202436 Rue Anne De Bretagne 56700 MerlevenezMaison89 m²295 000 €3 315
05/11/20241 Imp Des Merisiers 56700 MerlevenezMaison142 m²372 000 €2 620
04/11/202415 Rte De Pont Lorois 56700 MerlevenezMaison96 m²215 000 €2 240
06/09/20245570 Rue De La Fontaine Maria 56700 MerlevenezMaison92 m²235 000 €2 554
05/07/202410 Rte De Port-Louis 56700 MerlevenezMaison36 m²100 000 €2 778
19/02/202411 Rue Nouvelle 56700 MerlevenezMaison87 m²190 000 €2 184
12/02/202412 Rte De Pont Lorois 56700 MerlevenezMaison72 m²45 000 €625
06/02/20242 Pl Des Tilleuls 56700 MerlevenezMaison76 m²155 000 €2 039
10/10/202313 B Rue Du Lann Dro 56700 MerlevenezMaison142 m²513 500 €3 616