Signal Vente

9 Rue du Champ de Foire 56380 Guer

Maison · étage 0 · 114 m² · DPE établi le 06/02/2026 (il y a 246 j)

F énergieF GESn° 2656E0356484H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface114 m²
Construction1960
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation272 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 668 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 769 €/m² à Guer (79 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen202 020 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation161 697 – 189 818 €
Soit1 539 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20256 Rue Rencontre 56380 GuerMaison60 m²40 000 €667
07/11/202512 Rue De La Cour Buchet 56380 GuerMaison80 m²124 000 €1 550
17/09/202514 Rue Aux Roux 56380 GuerMaison24 m²42 000 €1 750
02/07/20252 Rue Haute 56380 GuerMaison85 m²158 200 €1 861
25/04/202535 Rue Du Four 56380 GuerMaison130 m²175 000 €1 346
16/01/20252 Rue Claire Fontaine 56380 GuerAppartement60 m²200 000 €3 333
16/01/20252 Rue Claire Fontaine 56380 GuerAppartement32 m²200 000 €6 250
16/01/20252 Rue Claire Fontaine 56380 GuerAppartement25 m²200 000 €8 000
16/01/20252 Rue Claire Fontaine 56380 GuerAppartement54 m²200 000 €3 704
23/12/20241351 Rue Aux Roux 56380 GuerMaison60 m²106 000 €1 767
29/11/202442 Rue Du Four 56380 GuerMaison119 m²180 000 €1 513
03/10/20249 Rue Du Pont Minier 56380 GuerMaison54 m²102 000 €1 889
09/07/202410 Rue St Gurval 56380 GuerAppartement49 m²168 000 €3 429
09/07/202410 Rue St Gurval 56380 GuerAppartement29 m²168 000 €5 793
09/07/202410 Rue St Gurval 56380 GuerAppartement61 m²168 000 €2 754