Signal Vente

8 Rue de Pen er Bed 56680 Gâvres

Maison · étage 0 · 66 m² · DPE établi le 04/02/2026 (il y a 247 j)

E énergieD GESn° 2656E0322998J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

46
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface66 m²
Construction1973
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation275 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 972 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 290 €/m² à Gâvres (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen281 853 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation238 560 – 280 049 €
Soit3 947 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/202523 Rue Du Debarcadere 56680 GâvresMaison115 m²275 000 €2 391
27/10/20259 Rue De Men Guen 56680 GâvresMaison79 m²205 000 €2 595
18/07/202512 Pl Gen De Gaulle 56680 GâvresMaison50 m²238 000 €4 760
18/07/202512 Pl Gen De Gaulle 56680 GâvresMaison123 m²238 000 €1 935
15/05/202513 Av Des Sardiniers 56680 GâvresMaison90 m²294 000 €3 267
20/03/20256 A Rue Du Parc Des Sports 56680 GâvresMaison37 m²167 000 €4 514
26/02/20257 B Av Des Sardiniers 56680 GâvresMaison150 m²550 000 €3 667
20/01/202532 Av Des Sardiniers 56680 GâvresMaison60 m²120 000 €2 000
31/12/202417 Rue Des Mouettes 56680 GâvresMaison110 m²225 000 €2 045
19/12/20248 Av Des Sardiniers 56680 GâvresAppartement44 m²180 000 €4 091
29/11/20241 B Rue Des Mouettes 56680 GâvresMaison43 m²190 000 €4 419
28/11/20247 Rue Des Moineaux 56680 GâvresMaison93 m²313 200 €3 368
14/10/20246 Rue Des Lutins 56680 GâvresMaison48 m²160 000 €3 333
20/09/20243 Pl Gen De Gaulle 56680 GâvresMaison125 m²299 000 €2 392
12/02/20242 Rue De Pen Er Bed 56680 GâvresMaison95 m²320 000 €3 368