Signal Vente

11 Rue des Passereaux 56190 Lauzach

Maison · étage 0 · 50 m² · DPE établi le 28/01/2026 (il y a 256 j)

E énergieC GESn° 2656E0252882P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface50 m²
Construction2001-2005
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation290 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 625 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 777 €/m² à Lauzach (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen138 850 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation117 523 – 137 961 €
Soit2 555 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/202511 Rue Des Mesanges 56190 LauzachMaison97 m²250 000 €2 577
13/08/202534 Rue Des Chardonnerets 56190 LauzachMaison115 m²297 200 €2 584
04/07/20251 Rue De L'agate 56190 LauzachMaison78 m²233 000 €2 987
20/05/202516 Rue Du Grand Clos 56190 LauzachMaison147 m²252 000 €1 714
29/04/202516 Rue Des Passereaux 56190 LauzachMaison123 m²240 600 €1 956
12/12/202417 Rue Des Mesanges 56190 LauzachMaison126 m²340 000 €2 698
06/09/20246 Rue Du Pyreno 56190 LauzachMaison70 m²166 000 €2 371
14/06/202414 Rue Des Passereaux 56190 LauzachMaison69 m²236 820 €3 432
16/05/20242 Prad Miquel 56190 LauzachMaison150 m²360 000 €2 400
16/05/20242 Prad Miquel 56190 LauzachMaison36 m²360 000 €10 000