Signal Vente

2 Rue Théodore Botrel 56450 Theix-Noyalo

Maison · étage 0 · 83 m² · DPE établi le 27/01/2026 (il y a 256 j)

F énergieC GESn° 2656E0237108X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface83 m²
Construction1978
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation400 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 558 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 397 €/m² à Theix-Noyalo (104 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen280 253 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation224 314 – 263 325 €
Soit2 955 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/20254 Rue Erwan Berthou 56450 Theix-NoyaloMaison174 m²371 750 €2 136
23/07/20257 Rue Theodore Botrel 56450 Theix-NoyaloMaison89 m²260 000 €2 921
05/06/202512 Rue Henri Waquet 56450 Theix-NoyaloMaison159 m²461 100 €2 900
28/05/20259 Imp Des Meuniers 56450 Theix-NoyaloMaison145 m²311 000 €2 145
10/03/20251 Rue Theodore Botrel 56450 Theix-NoyaloMaison102 m²328 540 €3 221
07/03/2025Rue Jean Romieu 56450 Theix-NoyaloAppartement42 m²150 000 €3 571
15/01/20254 Rue De La Duchesse Anne 56450 Theix-NoyaloMaison102 m²240 000 €2 353
26/09/20243 Rue Henri Waquet 56450 Theix-NoyaloMaison175 m²519 000 €2 966
10/07/20244 Rue Nominoe 56450 Theix-NoyaloMaison110 m²227 000 €2 064
04/12/202310 Rue Henri Waquet 56450 Theix-NoyaloMaison135 m²465 000 €3 444
14/11/2023Rue Jean Romieu 56450 Theix-NoyaloAppartement44 m²170 000 €3 864