Signal Vente

6 Rue des Buttes 56190 Noyal-Muzillac

Maison · étage 0 · 92 m² · DPE établi le 12/01/2026 (il y a 271 j)

F énergieC GESn° 2656E0075139I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface92 m²
Construction1967
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation384 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 789 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 288 €/m² à Noyal-Muzillac (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen209 581 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation167 748 – 196 922 €
Soit1 991 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/09/20259 Pl De La Bascule 56190 Noyal-MuzillacMaison77 m²141 149 €1 833
10/06/20253 Ven Des Aubepines 56190 Noyal-MuzillacMaison63 m²225 000 €3 571
27/03/20257 Rue Du Bengue 56190 Noyal-MuzillacMaison39 m²30 000 €769
19/02/20251 T Rue Des Anc Afrique Du Nord 56190 Noyal-MuzillacMaison80 m²215 000 €2 688
14/01/202518 Rue Pasteur 56190 Noyal-MuzillacMaison85 m²189 500 €2 229
09/12/20247 Rue De La Fontaine St Martin 56190 Noyal-MuzillacMaison35 m²130 000 €3 714
05/12/20241 Imp Des Lavandieres 56190 Noyal-MuzillacMaison129 m²355 000 €2 752
05/12/20241 Rue Francois De Carne 56190 Noyal-MuzillacAppartement60 m²130 000 €2 167
25/10/20244 Rue Des Juifs 56190 Noyal-MuzillacMaison57 m²93 197 €1 635
24/09/20242 Rue Des Anc Afrique Du Nord 56190 Noyal-MuzillacMaison67 m²200 000 €2 985
06/07/20246300 Champ De La Rue Haute 56190 Noyal-MuzillacMaison134 m²404 000 €3 015
02/07/20243 Rue De La Lande Du Patis 56190 Noyal-MuzillacMaison137 m²371 200 €2 709
31/05/20243 Pl Du Poulho 56190 Noyal-MuzillacMaison129 m²195 000 €1 512
16/01/202411 Rue Des Marronniers 56190 Noyal-MuzillacMaison94 m²276 400 €2 940