Signal Vente

9 Place de l'Eglise 56310 Melrand

Appartement · étage 0 · 173 m² · DPE établi le 08/01/2026 (il y a 274 j)

D énergieD GESn° 2656E0045778B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • Chauffage au fioul

Le logement

Surface173 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation207 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 816 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 664 €/m² à Melrand (4 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen287 539 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation256 600 – 301 226 €
Soit1 614 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/202510 Rue Saint Laurent 56310 MelrandAppartement40 m²128 000 €3 200
30/10/202510 Rue Saint Laurent 56310 MelrandAppartement80 m²128 000 €1 600
30/04/202518 Rue Saint Laurent 56310 MelrandAppartement85 m²75 500 €888
30/04/202518 Rue Saint Laurent 56310 MelrandAppartement78 m²75 500 €968
31/03/202513 Rue Du Calvaire 56310 MelrandMaison88 m²127 000 €1 443
26/02/20252 Park Kerentrec'h 56310 MelrandMaison75 m²180 000 €2 400
11/12/20241 Rue Du Bot 56310 MelrandMaison77 m²195 000 €2 532
28/11/20248 Pl Du Marche 56310 MelrandMaison86 m²94 000 €1 093
13/08/20247 Rue De Saint Rivalain 56310 MelrandMaison86 m²97 000 €1 128
26/02/202418 Rue De La Madeleine 56310 MelrandMaison145 m²205 000 €1 414
19/02/20243 Rue De Saint Rivalain 56310 MelrandMaison84 m²120 000 €1 429