Signal Vente

2 Rue des Récollets 55100 Verdun

Maison · étage 0 · 88 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 7 j)

F énergieF GESn° 2655E2523470W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

78
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface88 m²
Construction1935
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation336 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 042 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 717 €/m² à Verdun (157 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen150 238 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation120 250 – 141 163 €
Soit1 494 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/202518 Rue Des Minimes 55100 VerdunAppartement64 m²180 000 €2 813
20/11/202518 Rue Des Minimes 55100 VerdunAppartement68 m²157 000 €2 309
13/11/202512 Rue Des Bateliers 55100 VerdunMaison76 m²42 000 €553
30/10/202548 Rue Saint Sauveur 55100 VerdunMaison52 m²65 000 €1 250
27/10/20253 Pl Chevert 55100 VerdunAppartement108 m²135 000 €1 250
20/10/202522 Rue Des Minimes 55100 VerdunAppartement62 m²181 000 €2 919
22/09/20255 Rue Des Petits Freres 55100 VerdunAppartement52 m²74 000 €1 423
01/09/20254 Prom Digue 55100 VerdunAppartement74 m²195 000 €2 635
22/08/20255 Rue Des Recollets 55100 VerdunAppartement45 m²115 000 €2 556
22/08/20255 Rue Des Recollets 55100 VerdunAppartement50 m²115 000 €2 300
12/08/202516 Quai De La Republique 55100 VerdunAppartement126 m²200 000 €1 587
17/07/202534 Rue Anthouard 55100 VerdunAppartement250 m²238 450 €954
16/07/202532 Rue Des Remparts 55100 VerdunAppartement34 m²36 000 €1 059
28/05/20258 Quai De La Republique 55100 VerdunMaison125 m²135 000 €1 080
26/05/202511 Prom Digue 55100 VerdunMaison83 m²52 400 €631