Signal Vente

26 Rue Mazel 55100 Verdun

Immeuble · 1 360 m² · DPE établi le 17/07/2026 (il y a 84 j)

G énergieG GESn° 2655E1915328U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface1 360 m²
Construction1920
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation572 kWh/m²/an
Émissions183 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé115 614 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 096 €/m² à Verdun (207 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen4 210 560 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation3 176 446 – 3 728 872 €
Soit2 539 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202519 Rue Louis Maury 55100 VerdunMaison80 m²178 600 €2 233
17/12/20255 Rue Des Gros Degres 55100 VerdunAppartement36 m²190 000 €5 278
17/12/20255 Rue Des Gros Degres 55100 VerdunAppartement46 m²190 000 €4 130
17/12/20255 Rue Des Gros Degres 55100 VerdunAppartement52 m²190 000 €3 654
17/12/20255 Rue Des Gros Degres 55100 VerdunAppartement37 m²190 000 €5 135
12/12/202550 Rue Saint Pierre 55100 VerdunAppartement104 m²146 300 €1 407
25/11/20257 Rue De La Vieille Prison 55100 VerdunAppartement27 m²44 000 €1 630
11/11/20256 Rue Saint Paul 55100 VerdunAppartement144 m²3 550 000 €24 653
11/11/20256 Rue Saint Paul 55100 VerdunAppartement38 m²3 550 000 €93 421
11/11/20256 Rue Saint Paul 55100 VerdunAppartement66 m²3 550 000 €53 788
11/11/20256 Rue Saint Paul 55100 VerdunAppartement63 m²3 550 000 €56 349
11/11/20256 Rue Saint Paul 55100 VerdunAppartement90 m²3 550 000 €39 444
11/11/20256 Rue Saint Paul 55100 VerdunAppartement183 m²3 550 000 €19 399
27/10/202519 Quai De Londres 55100 VerdunAppartement153 m²145 500 €951
27/10/20253 Pl Chevert 55100 VerdunAppartement108 m²135 000 €1 250