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41bis Rue des Minimes 55100 Verdun

Appartement · étage 0 · 23 m² · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 99 j)

F énergieC GESn° 2655E1792606S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface23 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation385 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 027 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 096 €/m² à Verdun (207 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen69 970 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation56 004 – 65 743 €
Soit2 694 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/202518 Rue Des Minimes 55100 VerdunAppartement64 m²180 000 €2 813
20/11/202518 Rue Des Minimes 55100 VerdunAppartement68 m²157 000 €2 309
13/11/202512 Rue Des Bateliers 55100 VerdunMaison76 m²42 000 €553
30/10/202548 Rue Saint Sauveur 55100 VerdunMaison52 m²65 000 €1 250
20/10/202522 Rue Des Minimes 55100 VerdunAppartement62 m²181 000 €2 919
22/09/20255 Rue Des Petits Freres 55100 VerdunAppartement52 m²74 000 €1 423
22/08/20255 Rue Des Recollets 55100 VerdunAppartement45 m²115 000 €2 556
22/08/20255 Rue Des Recollets 55100 VerdunAppartement50 m²115 000 €2 300
25/06/20254 Rue Du Stade 55100 VerdunMaison300 m²306 876 €1 023
26/05/202511 Prom Digue 55100 VerdunMaison83 m²52 400 €631
19/05/202535 Rue Des Minimes 55100 VerdunAppartement53 m²75 000 €1 415
28/04/202532 Rue Des Bateliers 55100 VerdunMaison45 m²35 000 €778
17/04/202563 Rue Saint Sauveur 55100 VerdunAppartement44 m²62 000 €1 409
21/03/202521 Rue Des Minimes 55100 VerdunAppartement46 m²60 930 €1 325
21/03/202539 Rue Saint Sauveur 55100 VerdunAppartement60 m²76 000 €1 267