Signal Vente

11 Rue du Fort de Vaux 55100 Verdun

Maison · étage 0 · 106 m² · DPE établi le 11/06/2026 (il y a 120 j)

F énergieF GESn° 2655E1571568G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface106 m²
Construction1914
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation343 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 760 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 717 €/m² à Verdun (157 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen181 659 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation145 400 – 170 686 €
Soit1 494 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20255 Rue Colette 55100 VerdunMaison110 m²307 600 €2 796
09/12/202534 Rue Du Pre Pommere 55100 VerdunAppartement32 m²45 000 €1 406
09/12/202534 Rue Du Pre Pommere 55100 VerdunAppartement34 m²45 000 €1 324
12/11/202526 Rue Du Doct Schweitzer 55100 VerdunMaison70 m²121 000 €1 729
04/08/202517 Rue Docteur Raymond Francois 55100 VerdunMaison83 m²20 000 €241
28/07/202526 Rue Du 44Eme Territorial 55100 VerdunMaison180 m²179 550 €998
24/07/202545 Rue Henri Dunant 55100 VerdunMaison107 m²128 000 €1 196
17/06/20251 B Av De Troyon 55100 VerdunMaison46 m²129 000 €2 804
17/06/20251 B Av De Troyon 55100 VerdunMaison154 m²129 000 €838
20/05/20258 Rue Du Fort De Vaux 55100 VerdunAppartement95 m²236 850 €2 493
20/05/20258 Rue Du Fort De Vaux 55100 VerdunAppartement80 m²236 850 €2 961
20/05/20258 Rue Du Fort De Vaux 55100 VerdunAppartement75 m²236 850 €3 158
27/02/202511 Av De Troyon 55100 VerdunMaison128 m²130 000 €1 016
31/01/202520 Rue Du 44Eme Territorial 55100 VerdunAppartement72 m²64 600 €897
17/01/202519 Rue Du 44Eme Territorial 55100 VerdunAppartement38 m²104 000 €2 737