Signal Vente

29 Avenue Gaston Demenois 55430 Belleville-sur-Meuse

Maison · étage 0 · 122 m² · DPE établi le 13/05/2026 (il y a 150 j)

F énergieF GESn° 2655E1299559J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface122 m²
Construction1972
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation341 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 234 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 523 €/m² à Belleville-sur-Meuse (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen185 197 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation148 232 – 174 011 €
Soit1 325 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/202514 Av Gaston Demenois 55430 Belleville-sur-MeuseMaison60 m²40 000 €667
24/09/202545 Rue Du General Sarrail 55430 Belleville-sur-MeuseMaison150 m²175 000 €1 167
13/08/202517 Rue Pasteur 55430 Belleville-sur-MeuseMaison154 m²262 500 €1 705
21/07/20256017 Rue Du General Sarrail 55430 Belleville-sur-MeuseMaison106 m²60 000 €566
16/07/20255 Rue De La Galavaude 55430 Belleville-sur-MeuseAppartement76 m²98 000 €1 289
11/07/20251 Rue De La Galavaude 55430 Belleville-sur-MeuseAppartement86 m²97 500 €1 134
23/06/202518 Rue De La Galavaude 55430 Belleville-sur-MeuseAppartement87 m²108 500 €1 247
17/06/202522 Rue Du General Sarrail 55430 Belleville-sur-MeuseAppartement93 m²131 500 €1 414
30/05/20255 Rue De La Galavaude 55430 Belleville-sur-MeuseAppartement87 m²63 000 €724
15/05/20253 Rue De La Galavaude 55430 Belleville-sur-MeuseAppartement76 m²76 000 €1 000
07/03/202518 Rue De La Galavaude 55430 Belleville-sur-MeuseAppartement87 m²119 000 €1 368
03/02/202518 Rue De La Galavaude 55430 Belleville-sur-MeuseAppartement76 m²111 800 €1 471
17/01/20255 Rue De La Galavaude 55430 Belleville-sur-MeuseAppartement76 m²60 000 €789
19/12/202435 B Rue Raymond Poincare 55430 Belleville-sur-MeuseMaison54 m²60 000 €1 111
09/12/202420 Rue De La Galavaude 55430 Belleville-sur-MeuseAppartement87 m²111 500 €1 282