Signal Vente

29 Rue de Douaumont 55430 Belleville-sur-Meuse

Maison · étage 0 · 109 m² · DPE établi le 10/04/2026 (il y a 181 j)

F énergieF GESn° 2655E1000253P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface109 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation371 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 183 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 523 €/m² à Belleville-sur-Meuse (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen166 007 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation132 872 – 155 980 €
Soit1 325 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202516 Che Des Brouillards 55430 Belleville-sur-MeuseAppartement46 m²65 000 €1 413
12/11/202514 Av Gaston Demenois 55430 Belleville-sur-MeuseMaison60 m²40 000 €667
24/09/202513 Av Gaston Demenois 55430 Belleville-sur-MeuseMaison106 m²143 000 €1 349
13/08/202517 Rue Pasteur 55430 Belleville-sur-MeuseMaison154 m²262 500 €1 705
05/02/202515 Av Gaston Demenois 55430 Belleville-sur-MeuseMaison146 m²290 000 €1 986
29/11/202416 Che Des Brouillards 55430 Belleville-sur-MeuseAppartement47 m²79 000 €1 681
21/11/202418 Rue Du Haut Paquis 55430 Belleville-sur-MeuseMaison106 m²178 000 €1 679
08/11/202416 Che Des Brouillards 55430 Belleville-sur-MeuseAppartement46 m²55 000 €1 196
16/10/202443 Rue De Douaumont 55430 Belleville-sur-MeuseMaison136 m²204 250 €1 502