Signal Vente

4 Rue du Chateau 55300 Sampigny

Maison · étage 0 · 77 m² · DPE établi le 27/03/2026 (il y a 197 j)

F énergieC GESn° 2655E0871351V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface77 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation370 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 028 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 591 €/m² à Sampigny (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen122 984 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation98 437 – 115 556 €
Soit1 384 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/202514 Cr No 7 Dit De Laveau 55300 SampignyMaison117 m²203 500 €1 739
20/08/202516 Rue Jeanne D Arc 55300 SampignyMaison140 m²182 000 €1 300
25/07/20253 Rue De L Abbe Laurent 55300 SampignyMaison170 m²98 000 €576
13/03/20258 Cr Des Roches 55300 SampignyMaison77 m²205 000 €2 662
03/03/202528 Rue Raymond Poincare 55300 SampignyMaison233 m²142 000 €609
27/11/20247 Rue De La Paix 55300 SampignyMaison79 m²66 500 €842
14/11/20241 Cr No 7 Dit De Laveau 55300 SampignyMaison147 m²180 600 €1 229
28/10/20247 Rue De La Motte 55300 SampignyMaison85 m²16 000 €188
11/09/202421 Cr No 7 Dit De Laveau 55300 SampignyMaison92 m²172 000 €1 870
12/08/20241 Rue Derriere L Eglise 55300 SampignyMaison100 m²106 000 €1 060
01/07/202415 Rue De La Paix 55300 SampignyMaison80 m²159 500 €1 994
19/06/202447 Rue Raymond Poincare 55300 SampignyMaison74 m²123 900 €1 674
21/03/20243 Rue Derriere L Eglise 55300 SampignyMaison62 m²40 000 €645
11/01/202411 Rue De L Eglise 55300 SampignyAppartement115 m²144 000 €1 252
11/01/202411 Rue De L Eglise 55300 SampignyAppartement65 m²144 000 €2 215