Signal Vente

13 Rue Maurice André 54600 Villers-lès-Nancy

Immeuble · 1 249 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

D énergieD GESn° 2654E2533830H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface1 249 m²
Construction1964
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation242 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé35 568 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 832 €/m² à Villers-lès-Nancy (137 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen3 537 734 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation3 157 074 – 3 706 131 €
Soit2 747 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202530 Bd Des Aiguillettes 54600 Villers-lès-NancyAppartement35 m²90 000 €2 571
29/12/202585 Rue De La Mutualite 54600 Villers-lès-NancyMaison59 m²215 000 €3 644
17/12/20252 Bd Docteur Cattenoz 54600 Villers-lès-NancyAppartement65 m²264 000 €4 062
27/11/20256 Rue Auguste Bichaton 54600 Villers-lès-NancyAppartement112 m²220 400 €1 968
07/11/20254 Rue Auguste Bichaton 54600 Villers-lès-NancyAppartement42 m²101 700 €2 421
31/10/202550 Rue De La Mutualite 54600 Villers-lès-NancyMaison83 m²182 000 €2 193
21/10/20255 Av Saint Sebastien 54600 Villers-lès-NancyMaison66 m²208 000 €3 152
10/10/202517 Rue De Reherrey 54600 Villers-lès-NancyAppartement82 m²163 450 €1 993
30/09/202585 Rue Des Chenevieres 54600 Villers-lès-NancyAppartement31 m²72 250 €2 331
29/08/202533 Av Saint Sebastien 54600 Villers-lès-NancyAppartement82 m²170 000 €2 073
24/07/20252 Bd Docteur Cattenoz 54600 Villers-lès-NancyAppartement43 m²174 000 €4 047
22/07/20257 Rue Auguste Bichaton 54600 Villers-lès-NancyAppartement53 m²128 250 €2 420
27/06/20259 Bd Marechal Lyautey 54600 Villers-lès-NancyMaison241 m²480 000 €1 992
26/06/202514 Rue Georges Clemenceau 54600 Villers-lès-NancyMaison104 m²313 500 €3 014
24/06/202510 Rue Chateaubriand 54600 Villers-lès-NancyMaison118 m²287 000 €2 432