Signal Vente

29 Rue Pierre Seguin 54500 Vand uvre-lès-Nancy

Maison · étage 0 · 123 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 8 j)

E énergieD GESn° 2654E2522250X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface123 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation261 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 409 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 529 €/m² à Vand uvre-lès-Nancy (101 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen310 308 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation262 645 – 308 322 €
Soit2 327 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/2025121 Av Jean Jaures 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement27 m²48 500 €1 796
18/11/2025117 Av Jean Jaures 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement42 m²59 900 €1 426
14/11/20253 Rue Pierre Seguin 54500 Vandœuvre-lès-NancyMaison70 m²243 000 €3 471
22/10/202519 Rue Pierre Seguin 54500 Vandœuvre-lès-NancyMaison94 m²220 000 €2 340
04/09/202512 Av Du Reclus 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement32 m²65 000 €2 031
21/08/202523 B Av Du Vieux Chateau 54500 Vandœuvre-lès-NancyMaison122 m²210 500 €1 725
20/08/202550 Av Jean Jaures 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement84 m²135 000 €1 607
08/07/20259 Rue Pierre Seguin 54500 Vandœuvre-lès-NancyMaison80 m²290 000 €3 625
02/07/202512 Av Du Reclus 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement32 m²67 325 €2 104
05/06/202551 Rue Victor Basch 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement87 m²187 350 €2 153
13/05/202547 Av Jean Jaures 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement30 m²60 000 €2 000
19/03/202512 Av Du Reclus 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement32 m²56 000 €1 750
06/02/20253 B Rue Victor Basch 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement106 m²230 000 €2 170
17/01/202543 B Rue Victor Basch 54500 Vandœuvre-lès-NancyMaison100 m²125 500 €1 255
19/12/202412 Av Du Reclus 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement32 m²73 000 €2 281