Signal Vente

3 Rue de Nancy 54180 Houdemont

Appartement · étage 1 · 46 m² · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 18 j)

F énergieF GESn° 2654E2402220J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

76
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface46 m²
Construction1920
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation419 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 073 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 095 €/m² à Houdemont (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen234 370 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation187 590 – 220 214 €
Soit4 433 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/10/202528 Rue Du Blanc Pre 54180 HoudemontMaison81 m²225 000 €2 778
29/08/202523 Rue De La Pensee 54180 HoudemontMaison93 m²214 000 €2 301
16/06/202518 Rue De Nancy 54180 HoudemontAppartement53 m²131 000 €2 472
20/05/202518 Rue Des Glieres 54500 Vandœuvre-lès-NancyMaison90 m²324 000 €3 600
19/05/20256 Rue Du Vallon 54180 HoudemontMaison99 m²238 900 €2 413
16/12/20242 Rue Clement Marot 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement25 m²43 350 €1 734
06/12/20246 Rue Des Joncs 54180 HoudemontMaison99 m²250 000 €2 525
04/09/20242 Rue Clement Marot 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement25 m²52 500 €2 100
06/06/202428 Rue Des Glieres 54500 Vandœuvre-lès-NancyMaison110 m²361 000 €3 282
30/05/20245 All Du Vercors 54500 Vandœuvre-lès-NancyMaison100 m²294 500 €2 945
24/01/202419 Rue De La Pensee 54180 HoudemontMaison104 m²272 280 €2 618