Signal Vente

Rue des Jardins 44400 Rezé

Appartement · étage 0 · 92 m² · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 22 j)

D énergieD GESn° 2654E2381276V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface92 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation143 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 531 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 031 €/m² à Rezé (433 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen277 640 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation247 766 – 290 855 €
Soit2 940 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202532 Rue Du Chene Creux 44400 RezéMaison53 m²226 250 €4 269
12/11/20258 Rue Elsa Triolet 44400 RezéMaison97 m²267 000 €2 753
30/10/202527 Rue Charles Riviere 44400 RezéMaison103 m²280 000 €2 718
30/10/202522 Rue Elsa Triolet 44400 RezéMaison86 m²265 000 €3 081
22/10/202534 Rue Jb Et H Tendron 44400 RezéMaison163 m²415 000 €2 546
10/10/202575 Rue Jb Et H Tendron 44400 RezéMaison135 m²425 000 €3 148
15/09/202521 Rue Visonneau 44400 RezéMaison133 m²467 000 €3 511
08/09/202549 Rue Du Chene Creux 44400 RezéMaison44 m²190 000 €4 318
28/07/202531 Rue Charles Riviere 44400 RezéMaison144 m²490 000 €3 403
28/07/202539 Rue Du Chene Creux 44400 RezéMaison99 m²360 000 €3 636
11/07/20259030 Rue Visonneau 44400 RezéMaison31 m²60 000 €1 935
10/07/202529 Rue Charles Riviere 44400 RezéMaison62 m²160 000 €2 581
30/06/202512 Rue Charles Darwin 44400 RezéMaison83 m²211 000 €2 542
28/05/20259 Rue Guilbaud 44400 RezéMaison86 m²287 000 €3 337
15/05/202521 Rue Louis Pasteur 44400 RezéMaison120 m²341 000 €2 842