Signal Vente

25 Rue de la Madeleine 54000 Nancy

Appartement · étage 0 · 46 m² · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 25 j)

D énergieB GESn° 2654E2360455A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface46 m²
Construction1983-1988
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation188 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 021 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement033 m²CA16453
14/08/2026appartement547 m²DB23143
21/07/2026appartement049 m²DB20643
13/08/2025appartement045 m²DB19528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 645 €/m² à Nancy (2 580 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen167 670 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation149 629 – 175 651 €
Soit3 536 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20251 Rue Mademoiselle 54000 NancyAppartement19 m²68 000 €3 579
26/12/202525 Rue De La Madeleine 54000 NancyAppartement22 m²50 500 €2 295
23/12/20251 Rue Etienne Cournault 54000 NancyAppartement41 m²97 000 €2 366
23/12/202531 Rue De Nabecor 54000 NancyAppartement40 m²390 000 €9 750
23/12/202531 Rue De Nabecor 54000 NancyAppartement45 m²390 000 €8 667
23/12/20254 Rue Claude Deruet 54000 NancyAppartement62 m²135 000 €2 177
11/12/202515 Rue De Vic 54000 NancyAppartement63 m²158 000 €2 508
09/12/202515 Rue De Vic 54000 NancyAppartement69 m²199 000 €2 884
08/12/20251 Rue Mademoiselle 54000 NancyAppartement31 m²75 000 €2 419
02/12/2025194 Av De Strasbourg 54000 NancyAppartement19 m²59 000 €3 105
27/11/2025162 Av De Strasbourg 54000 NancyAppartement120 m²185 000 €1 542
30/10/20251 Rue Etienne Cournault 54000 NancyAppartement31 m²76 000 €2 452
23/10/20254 Rue Claude Deruet 54000 NancyAppartement36 m²97 000 €2 694
09/10/202513 Quai Rene Ii 54000 NancyAppartement19 m²35 150 €1 850
09/10/202519 Rue De Vic 54000 NancyAppartement69 m²166 000 €2 406