Signal Vente

3 allée dian fossey 54500 Vand uvre-lès-Nancy

Appartement · étage 0 · 78 m² · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 29 j)

C énergieC GESn° 2654E2321931I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface78 m²
Construction2019
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation98 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 004 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 437 €/m² à Vand uvre-lès-Nancy (364 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen189 355 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation174 207 – 204 503 €
Soit2 437 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20254 Sq D Oslo 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement78 m²82 770 €1 061
15/12/202572 Rue De La Perseverance 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement26 m²51 500 €1 981
09/12/202531 Rue Des Glaieuls 54500 Vandœuvre-lès-NancyMaison122 m²319 400 €2 618
05/12/202541 Rue Des Glaieuls 54500 Vandœuvre-lès-NancyMaison85 m²226 000 €2 659
03/10/202525 Rue De La Perseverance 54500 Vandœuvre-lès-NancyMaison105 m²170 500 €1 624
12/09/202527 Rue Antoine Biancamaria 54500 Vandœuvre-lès-NancyMaison76 m²203 500 €2 678
14/08/202542 Rue Sainte Barbe 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement107 m²132 000 €1 234
11/06/20255 Rue Du 8E Regim D Artillerie 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement96 m²1 500 000 €15 625
11/06/20255 Rue Du 8E Regim D Artillerie 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement105 m²1 500 000 €14 286
11/06/20255 Rue Du 8E Regim D Artillerie 54500 Vandœuvre-lès-NancyMaison104 m²1 500 000 €14 423
15/05/20257 Rue Jeanne Thiebault 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement42 m²132 050 €3 144
28/02/20251 All Anne Sylvestre 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement67 m²152 183 €2 271
20/02/202512 Rue De La Perseverance 54500 Vandœuvre-lès-NancyMaison94 m²183 500 €1 952
06/02/20252 D Parc Jean Et Henri Prouve 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement64 m²161 025 €2 516
31/01/202556 Rue De La Perseverance 54500 Vandœuvre-lès-NancyMaison88 m²190 500 €2 165