Signal Vente

8 Rue Voltaire 54520 Laxou

Maison · étage 0 · 131 m² · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 32 j)

E énergieE GESn° 2654E2290555O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface131 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation293 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 003 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 854 €/m² à Laxou (73 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen372 447 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation315 239 – 370 063 €
Soit2 626 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202518 Rue Aristide Briand 54000 NancyAppartement69 m²114 400 €1 658
19/12/2025118 Bd Emile Zola 54520 LaxouAppartement53 m²96 500 €1 821
12/12/202557 Av De La Liberation 54520 LaxouAppartement80 m²176 500 €2 206
12/12/202556 Rue Raymond Poincare 54520 LaxouMaison170 m²527 500 €3 103
11/12/20253 Rue Aristide Briand 54000 NancyAppartement33 m²95 000 €2 879
28/11/202536 Rue Lothaire Ii 54000 NancyMaison65 m²210 000 €3 231
26/11/20257 Rue Lothaire Ii 54000 NancyAppartement43 m²80 000 €1 860
20/11/202512 Rue Lothaire Ii 54000 NancyAppartement25 m²64 500 €2 580
17/11/20257 Rue Voltaire 54520 LaxouAppartement26 m²63 000 €2 423
22/10/202537 All Neuve 54520 LaxouAppartement22 m²83 000 €3 773
14/10/20252 T Bd Charlemagne 54000 NancyMaison149 m²360 800 €2 421
10/10/20252 Rue Sainte Genevieve 54600 Villers-lès-NancyAppartement56 m²480 000 €8 571
10/10/20252 Rue Sainte Genevieve 54600 Villers-lès-NancyAppartement62 m²480 000 €7 742
10/10/20252 Rue Sainte Genevieve 54600 Villers-lès-NancyAppartement25 m²480 000 €19 200
10/10/202572 I Rue Raymond Poincare 54520 LaxouMaison78 m²200 270 €2 568