Signal Vente

1 Square d'Heidelberg 54500 Vandœuvre-lès-Nancy

Appartement · étage 2 · 65 m² · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 32 j)

C énergieB GESn° 2654E2283578F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface65 m²
Construction1974
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Niveaux7

Performance énergétique

Consommation149 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé916 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 437 €/m² à Vandœuvre-lès-Nancy (364 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen159 136 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation146 405 – 171 867 €
Soit2 437 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20251 All De Venise La Lyre 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement60 m²79 350 €1 323
11/12/202527 Rue General Frere 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement52 m²66 500 €1 279
01/12/20255 All De Savoie 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement108 m²118 750 €1 100
25/11/20258 Rue De Venise 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement62 m²94 900 €1 531
17/11/202535 Rue General Frere 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement71 m²75 500 €1 063
17/11/20254 Pl De Paris 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement86 m²102 000 €1 186
07/11/20252 Rue De Fribourg 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement80 m²60 000 €750
06/11/20255 Pl De Bretagne 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement70 m²89 600 €1 280
31/10/202519 Rue General Frere 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement52 m²64 000 €1 231
16/10/20251 All De Venise La Lyre 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement60 m²78 850 €1 314
13/10/20253 Pl De Paris 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement70 m²91 300 €1 304
10/10/20251 Imp San Remo 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement66 m²102 600 €1 555
01/10/202525 Rue General Frere 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement59 m²81 700 €1 385
18/09/202511 Pl De Paris 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement29 m²55 100 €1 900
11/08/20251 All De Venise La Lyre 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement116 m²109 000 €940