Signal Vente

185 Rue de la Picotte 54230 Neuves-Maisons

Maison · étage 0 · 130 m² · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 36 j)

F énergieF GESn° 2654E2267280J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

67
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface130 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation307 kWh/m²/an
Émissions97 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 958 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 722 €/m² à Neuves-Maisons (86 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen223 516 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation178 902 – 210 015 €
Soit1 498 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/11/2025Rue Roger Salengro 54230 Neuves-MaisonsAppartement59 m²114 800 €1 946
29/08/2025276 Rue Simone Veil 54230 Neuves-MaisonsMaison103 m²205 425 €1 994
26/08/2025Rue Roger Salengro 54230 Neuves-MaisonsAppartement101 m²176 000 €1 743
04/07/202519 Rue Roger Salengro 54230 Neuves-MaisonsAppartement57 m²125 000 €2 193
04/07/202519 Rue Roger Salengro 54230 Neuves-MaisonsAppartement55 m²125 000 €2 273
04/07/202519 Rue Roger Salengro 54230 Neuves-MaisonsAppartement45 m²125 000 €2 778
04/07/2025255 Rue Simone Veil 54230 Neuves-MaisonsMaison99 m²198 000 €2 000
27/06/2025221 Rue Du Puisot 54230 Neuves-MaisonsMaison65 m²135 000 €2 077
02/06/2025232 Rue Simone Veil 54230 Neuves-MaisonsMaison96 m²250 000 €2 604
25/04/2025114 Rue Du Puisot 54230 Neuves-MaisonsMaison121 m²140 000 €1 157
28/03/202540 Rue Du Puisot 54230 Neuves-MaisonsMaison47 m²112 700 €2 398
27/03/202563 Rue Roger Salengro 54230 Neuves-MaisonsAppartement30 m²153 000 €5 100
27/03/202563 Rue Roger Salengro 54230 Neuves-MaisonsAppartement62 m²153 000 €2 468
20/03/202541 B Rue Roger Salengro 54230 Neuves-MaisonsAppartement117 m²977 500 €8 355
20/03/202541 B Rue Roger Salengro 54230 Neuves-MaisonsAppartement93 m²977 500 €10 511