Signal Vente

40 Rue du Canal 54710 Ludres

Maison · étage 0 · 93 m² · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 39 j)

D énergieB GESn° 2654E2235382N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface93 m²
Construction1978
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation227 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 313 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 005 €/m² à Ludres (46 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen279 465 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation249 395 – 292 768 €
Soit2 915 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202526 Imp Isabey 54710 LudresMaison143 m²291 650 €2 040
03/11/202582 Rue Du Bas De La Cote 54710 LudresMaison102 m²263 000 €2 578
13/10/2025217 Imp Auguste Rodin 54710 LudresMaison93 m²350 000 €3 763
15/07/20258 Imp Aime Bexon 54710 LudresMaison91 m²165 875 €1 823
15/04/202521 Imp Alphonse Berger 54710 LudresMaison90 m²181 000 €2 011
21/11/202493 Rue Claude Le Lorrain 54710 LudresMaison94 m²218 000 €2 319
24/09/202454 Imp Jules Drach 54710 LudresMaison90 m²246 500 €2 739
11/09/2024117 Rue Francois Rude 54710 LudresMaison88 m²199 210 €2 264
30/05/2024188 Rue Hector Berlioz 54710 LudresMaison98 m²375 000 €3 827
17/05/2024302 Rue Claude Le Lorrain 54710 LudresMaison90 m²217 000 €2 411
29/04/202456 Imp Francois Clouet 54710 LudresMaison113 m²211 500 €1 872
16/04/202449 Imp Francois Clouet 54710 LudresMaison94 m²236 500 €2 516
12/04/202416 Imp Henri Poincare 54710 LudresMaison107 m²205 000 €1 916
13/12/202321 Imp Johann H Lambert 54710 LudresMaison82 m²181 122 €2 209