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3 Rue du Port 54120 Baccarat

Appartement · étage 0 · 60 m² · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 44 j)

D énergieB GESn° 2654E2196930P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface60 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation224 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 520 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 895 €/m² à Baccarat (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen113 700 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation101 466 – 119 112 €
Soit1 838 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/10/202535 Rue De L Abbe Munier 54120 BaccaratMaison125 m²40 000 €320
14/10/202533 Rue De La Serre 54120 BaccaratMaison107 m²115 000 €1 075
27/05/202515 Rue De La Serre 54120 BaccaratMaison64 m²47 500 €742
06/02/202521 Rue De La Division Leclerc 54120 BaccaratMaison110 m²100 000 €909
17/10/202412 Rue Du Port 54120 BaccaratMaison80 m²142 500 €1 781
18/09/202415 Rue De L Abbe Munier 54120 BaccaratAppartement102 m²159 900 €1 568
18/09/202415 Rue De L Abbe Munier 54120 BaccaratAppartement137 m²159 900 €1 167
18/09/202415 Rue De L Abbe Munier 54120 BaccaratAppartement148 m²159 900 €1 080
13/08/20243 Rue Du Pont De Pierre 54120 BaccaratMaison75 m²128 700 €1 716
15/07/202410 Rue De La Serre 54120 BaccaratMaison64 m²90 250 €1 410
27/06/20249001 Res Du Centre 54120 BaccaratAppartement102 m²126 000 €1 235
17/06/202418 Rue De L Abbe Munier 54120 BaccaratMaison97 m²128 700 €1 327
29/04/202425 Rue De La Division Leclerc 54120 BaccaratMaison109 m²73 000 €670
13/02/202421 Rue Des Cristalleries 54120 BaccaratAppartement61 m²120 000 €1 967
13/02/202421 Rue Des Cristalleries 54120 BaccaratAppartement96 m²120 000 €1 250