Signal Vente

46bis Rue Emile Zola 54250 Champigneulles

Maison · étage 0 · 86 m² · DPE établi le 23/08/2026 (il y a 48 j)

F énergieF GESn° 2654E2178567I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface86 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation320 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 874 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 214 €/m² à Champigneulles (52 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen189 518 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation151 691 – 178 071 €
Soit1 926 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20256 Rue Des Charmilles 54250 ChampigneullesMaison180 m²185 000 €1 028
22/12/20255 Rue Des Ecoles 54250 ChampigneullesAppartement34 m²51 000 €1 500
10/12/20258 Rue Severine 54250 ChampigneullesMaison149 m²372 000 €2 497
13/11/20252 Rue De Frouard 54250 ChampigneullesAppartement99 m²112 320 €1 135
31/10/20259001 Hlm Arlequin Rue L Hinzelin 54250 ChampigneullesAppartement76 m²129 000 €1 697
16/10/202557 Rue Philippe Martin 54250 ChampigneullesMaison110 m²233 250 €2 120
21/08/202541 Rue Philippe Martin 54250 ChampigneullesAppartement56 m²59 500 €1 063
19/08/202569 B Rue Philippe Martin 54250 ChampigneullesMaison103 m²160 000 €1 553
10/07/202514 Rue Anatole France 54250 ChampigneullesMaison74 m²180 000 €2 432
11/06/202524 Rue Antoine Lavocat 54250 ChampigneullesMaison76 m²115 000 €1 513
26/05/20258 Rue Philippe Martin 54250 ChampigneullesAppartement49 m²200 000 €4 082
26/05/20258 Rue Philippe Martin 54250 ChampigneullesAppartement35 m²200 000 €5 714
26/05/20258 Rue Philippe Martin 54250 ChampigneullesAppartement100 m²200 000 €2 000
26/05/20258 Rue Philippe Martin 54250 ChampigneullesAppartement112 m²200 000 €1 786
26/05/202553 Rue Philippe Martin 54250 ChampigneullesAppartement85 m²113 000 €1 329