Signal Vente

16 Rue du Nayeux 54410 Laneuveville-devant-Nancy

Maison · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 02/08/2026 (il y a 69 j)

F énergieF GESn° 2654E2059018H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

75
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface90 m²
Construction1967
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation409 kWh/m²/an
Émissions93 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 301 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 249 €/m² à Laneuveville-devant-Nancy (46 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen203 085 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation162 549 – 190 818 €
Soit1 957 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202515 Rue D Alsace 54410 Laneuveville-devant-NancyMaison93 m²333 000 €3 581
19/12/20255 Rue Des Violettes 54410 Laneuveville-devant-NancyMaison141 m²445 500 €3 160
03/12/202514 Rue Des Cerises Prolongee 54410 Laneuveville-devant-NancyMaison130 m²369 000 €2 838
12/11/20257 B Rue Des Lilas 54410 Laneuveville-devant-NancyMaison77 m²134 500 €1 747
07/10/202514 Rue Du Nayeux 54410 Laneuveville-devant-NancyMaison97 m²233 000 €2 402
01/09/202523 Rue Lucien Galtier 54410 Laneuveville-devant-NancyMaison113 m²145 000 €1 283
11/07/202529 Rue De La Paix 54410 Laneuveville-devant-NancyMaison100 m²215 000 €2 150
06/06/202524 E Rue De L Etang 54410 Laneuveville-devant-NancyMaison72 m²186 000 €2 583
13/05/202511 B Rue Lucien Galtier 54410 Laneuveville-devant-NancyAppartement45 m²65 700 €1 460
26/02/202521 Rue Lucien Galtier 54410 Laneuveville-devant-NancyMaison110 m²100 000 €909
08/01/202527 Rue De La Paix 54410 Laneuveville-devant-NancyMaison92 m²190 000 €2 065
17/12/202416 Rue Adrien Bernier 54410 Laneuveville-devant-NancyMaison75 m²197 250 €2 630
23/10/20248 Rue Du Nayeux 54410 Laneuveville-devant-NancyMaison106 m²245 000 €2 311
11/10/202413 Rue Victor Hugo 54410 Laneuveville-devant-NancyAppartement78 m²102 943 €1 320
12/09/202417 Rue De L Etang 54410 Laneuveville-devant-NancyMaison78 m²254 900 €3 268