Signal Vente

23 Rue du General Giraud 54150 Val de Briey

Maison · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 100 j)

G énergieG GESn° 2654E1752645S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface74 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation475 kWh/m²/an
Émissions104 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 631 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 061 €/m² à Val de Briey (91 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen151 484 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation114 279 – 134 154 €
Soit1 690 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/10/202527 Rue Gen Giraud 54150 Val de BrieyMaison87 m²158 000 €1 816
16/07/20255 Cote Des Corbeaux 54150 Val de BrieyMaison219 m²499 000 €2 279
10/06/202523 Rue Gen Giraud 54150 Val de BrieyMaison72 m²145 000 €2 014
06/06/20252 C Pl Du Quartier Igert 54150 Val de BrieyAppartement61 m²62 000 €1 016
24/03/202513 Rue Gen Giraud 54150 Val de BrieyMaison72 m²240 000 €3 333
22/01/20252 B Pl Du Quartier Igert 54150 Val de BrieyAppartement61 m²104 000 €1 705
14/01/20252 C Pl Du Quartier Igert 54150 Val de BrieyAppartement61 m²106 500 €1 746
19/12/202418 Rue Gen Giraud 54150 Val de BrieyMaison72 m²158 000 €2 194
29/11/20243 B Pl Du Quartier Igert 54150 Val de BrieyAppartement58 m²94 000 €1 621
27/11/202412 Rue Pilatre De Rozier 54150 Val de BrieyMaison95 m²211 000 €2 221
02/09/20244 A Pl Du Quartier Igert 54150 Val de BrieyAppartement50 m²42 000 €840
25/06/20242 Rue Gen Giraud 54150 Val de BrieyMaison72 m²224 500 €3 118
02/04/20241 C Pl Du Quartier Igert 54150 Val de BrieyAppartement53 m²97 350 €1 837
22/03/20243 B Pl Du Quartier Igert 54150 Val de BrieyAppartement58 m²79 000 €1 362
05/12/20234 A Pl Du Quartier Igert 54150 Val de BrieyAppartement50 m²152 000 €3 040