Signal Vente

11 Rue Emile Gentil 54150 Val de Briey

Maison · étage 0 · 87 m² · DPE établi le 17/06/2026 (il y a 114 j)

G énergieF GESn° 2654E1630620L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface87 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation460 kWh/m²/an
Émissions94 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 148 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 061 €/m² à Val de Briey (91 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen178 689 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation134 803 – 158 247 €
Soit1 690 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202511 Rue Mal Foch 54150 Val de BrieyAppartement72 m²80 000 €1 111
04/12/20251 Pl Niederhaussem 54150 Val de BrieyAppartement49 m²96 000 €1 959
07/11/20251 Pl Niederhaussem 54150 Val de BrieyAppartement49 m²81 000 €1 653
03/11/20251 Pl Niederhaussem 54150 Val de BrieyAppartement52 m²90 000 €1 731
11/09/202517 Rue Emile Gentil 54150 Val de BrieyAppartement83 m²137 000 €1 651
29/01/20255 Rue Raymond Mondon 54150 Val de BrieyAppartement40 m²81 000 €2 025
04/10/20248 Roc Jacques Anquetil 54150 Val de BrieyMaison112 m²242 000 €2 161
25/09/20245 B Av Albert De Briey 54150 Val de BrieyAppartement80 m²200 000 €2 500
12/09/20245 B Av Albert De Briey 54150 Val de BrieyAppartement107 m²260 000 €2 430
12/09/202416 Rue Emile Gentil 54150 Val de BrieyMaison159 m²411 000 €2 585
17/06/20246 Rue De La Kaukenne 54150 Val de BrieyMaison106 m²240 000 €2 264
21/05/202417 Rue Emile Gentil 54150 Val de BrieyAppartement55 m²54 500 €991
30/01/20242 D Rue Raymond Mondon 54150 Val de BrieyAppartement39 m²170 000 €4 359
28/12/20231 Pl Niederhaussem 54150 Val de BrieyAppartement54 m²60 000 €1 111
30/11/20231 Av Albert De Briey 54150 Val de BrieyAppartement70 m²200 000 €2 857