Signal Vente

67 Rue du Général Leclerc 54670 Custines

Maison · 101 m² · DPE établi le 12/06/2026 (il y a 119 j)

F énergieF GESn° 2654E1582701K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface101 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation376 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 502 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 104 €/m² à Custines (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen211 452 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation169 246 – 198 680 €
Soit1 830 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/10/202515 Rue Des Capucines 54670 CustinesMaison82 m²146 000 €1 780
22/09/202543 Rue Du General Leclerc 54670 CustinesMaison95 m²197 200 €2 076
31/07/20253 All Du General Leclerc 54670 CustinesMaison118 m²249 000 €2 110
22/07/202511 Rue Des Roses 54670 CustinesMaison68 m²186 500 €2 743
12/06/20253 All Du Ponce 54670 CustinesMaison138 m²234 150 €1 697
25/04/20251 Rue De La Foret 54670 CustinesMaison115 m²180 500 €1 570
20/12/202431 Rue Du General Custine 54670 CustinesMaison80 m²181 000 €2 263
22/11/202460 Rue Du General Leclerc 54670 CustinesAppartement81 m²149 000 €1 840
14/08/202480 Rue Du General Custine 54670 CustinesMaison82 m²157 000 €1 915
22/05/20241 Rue De La Foret 54670 CustinesMaison115 m²345 000 €3 000
26/04/202467 Rue Du General Custine 54670 CustinesMaison74 m²192 300 €2 599
14/12/20231 T Rue De Nomeny 54670 CustinesAppartement64 m²156 750 €2 449
14/11/202312 Rue Des Capucines 54670 CustinesMaison70 m²179 400 €2 563