Signal Vente

7 Rue de la Fontaine 54180 Houdemont

Maison · étage 0 · 127 m² · DPE établi le 11/06/2026 (il y a 120 j)

E énergieE GESn° 2654E1574101Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface127 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation240 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 208 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/06/2026maison0127 m²EE24043

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 485 €/m² à Houdemont (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen316 341 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation267 751 – 314 316 €
Soit2 286 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/10/202528 Rue Du Blanc Pre 54180 HoudemontMaison81 m²225 000 €2 778
29/09/202512 Che Des Beuhaies 54500 Vandœuvre-lès-NancyMaison162 m²335 000 €2 068
30/07/202544 Rue De Fonteno 54180 HoudemontMaison194 m²570 000 €2 938
16/06/202518 Rue De Nancy 54180 HoudemontAppartement53 m²131 000 €2 472
20/05/202518 Rue Des Glieres 54500 Vandœuvre-lès-NancyMaison90 m²324 000 €3 600
19/05/20256 Rue Du Vallon 54180 HoudemontMaison99 m²238 900 €2 413
16/12/20242 Rue Clement Marot 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement25 m²43 350 €1 734
06/12/20246 Rue Des Joncs 54180 HoudemontMaison99 m²250 000 €2 525
02/10/202456 Rue De Houdemont 54500 Vandœuvre-lès-NancyMaison47 m²19 000 €404
04/09/20242 Rue Clement Marot 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement25 m²52 500 €2 100
09/08/202419 Rue De La Fontaine 54180 HoudemontMaison101 m²225 000 €2 228
06/06/202428 Rue Des Glieres 54500 Vandœuvre-lès-NancyMaison110 m²361 000 €3 282