Signal Vente

33 Rue du Docteur Roux 54780 Giraumont

Appartement · étage 0 · 76 m² · DPE établi le 09/06/2026 (il y a 123 j)

E énergieE GESn° 2654E1547479S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface76 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation277 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 238 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 648 €/m² à Giraumont (7 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen353 713 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation299 383 – 351 449 €
Soit4 276 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20257 Rue Du Gros Arbre 54780 GiraumontMaison74 m²162 134 €2 191
19/12/20254 Bd De La Mine 54780 GiraumontMaison102 m²188 000 €1 843
18/12/202529 Rue Ampere 54780 GiraumontMaison153 m²369 211 €2 413
03/11/20259 Rue Du Gros Arbre 54780 GiraumontMaison77 m²68 000 €883
22/10/202510 Rue Pasteur 54780 GiraumontMaison73 m²113 000 €1 548
21/10/202518 Rue Ampere 54780 GiraumontMaison80 m²124 000 €1 550
14/10/20257 Rue Branly 54780 GiraumontMaison74 m²109 100 €1 474
28/08/202548 Rue Du Gros Arbre 54780 GiraumontMaison81 m²166 500 €2 056
03/06/202533 Rue Du Docteur Roux 54780 GiraumontAppartement50 m²53 910 €1 078
30/05/202527 Rue Branly 54780 GiraumontMaison67 m²113 000 €1 687
31/03/20255 Rue Du Gros Arbre 54780 GiraumontMaison74 m²114 800 €1 551
31/03/20251 Rue Des Cantines 54780 GiraumontMaison72 m²115 000 €1 597
20/03/202519 Rue De Maupeou 54780 GiraumontMaison121 m²204 200 €1 688
28/02/20259 Rue Du Tour 54780 GiraumontMaison82 m²206 000 €2 512
23/12/202433 Rue Du Docteur Roux 54780 GiraumontAppartement51 m²71 800 €1 408