Signal Vente

10 Rue des 3 Freres Clement 54120 Baccarat

Immeuble · T1 · étage 0 · 418 m² · DPE établi le 04/06/2026 (il y a 127 j)

C énergieC GESn° 2654E1505526D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

10
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface418 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation141 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 494 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 895 €/m² à Baccarat (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen792 679 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation729 264 – 856 093 €
Soit1 895 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/11/202555 Rue De La Division Leclerc 54120 BaccaratMaison103 m²129 750 €1 260
03/11/202519 Rue Des Moulins 54120 BaccaratMaison72 m²67 500 €938
29/10/202535 Rue De L Abbe Munier 54120 BaccaratMaison125 m²40 000 €320
28/08/202525 Rue Adrien Michaut 54120 BaccaratAppartement55 m²64 000 €1 164
23/07/20253 Imp Du Donjon 54120 DeneuvreMaison80 m²54 000 €675
18/07/202512 Rue Des Trois Freres Clement 54120 BaccaratMaison85 m²82 000 €965
02/07/202516 Rue Adrien Michaut 54120 BaccaratAppartement55 m²218 000 €3 964
02/07/202516 Rue Adrien Michaut 54120 BaccaratAppartement85 m²218 000 €2 565
02/07/202516 Rue Adrien Michaut 54120 BaccaratAppartement80 m²218 000 €2 725
02/07/202516 Rue Adrien Michaut 54120 BaccaratAppartement75 m²218 000 €2 907
20/06/202561 Rue Des Moulins 54120 BaccaratMaison60 m²110 000 €1 833
05/06/20253 Rue Pasteur 54120 BaccaratMaison90 m²52 500 €583
04/06/20252 Rue Pasteur 54120 BaccaratAppartement60 m²94 000 €1 567
04/06/20252 Rue Pasteur 54120 BaccaratAppartement68 m²94 000 €1 382
30/05/20257 Rue Des Moulins 54120 BaccaratAppartement40 m²30 000 €750