Signal Vente

96 Impasse Samuel de Champlain 54710 Ludres

Maison · étage 0 · 120 m² · DPE établi le 02/06/2026 (il y a 129 j)

F énergieF GESn° 2654E1478401W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface120 m²
Construction1970
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation330 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 114 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 005 €/m² à Ludres (46 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen360 600 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation288 624 – 338 820 €
Soit2 614 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/10/2025403 Rue Jacques Marquette 54710 LudresMaison96 m²210 000 €2 188
29/08/2025111 Rue De Fontenelle 54710 LudresMaison158 m²411 350 €2 603
23/06/202564 Imp Albert Lacombe 54710 LudresMaison96 m²257 500 €2 682
23/05/2025128 Rue Georges Brassens 54710 LudresMaison132 m²185 000 €1 402
07/04/2025772 Rue Du Bas De La Cote 54710 LudresMaison103 m²248 400 €2 412
26/12/2024200 Rue De Fontenelle 54710 LudresMaison158 m²419 000 €2 652
19/12/2024218 Rue Georges Brassens 54710 LudresMaison124 m²399 500 €3 222
25/11/2024109 Imp Samuel De Champlain 54710 LudresMaison96 m²165 000 €1 719
08/11/2024374 Rue Francois Rude 54710 LudresMaison83 m²209 300 €2 522
07/06/2024207 Rue Jacques Marquette 54710 LudresMaison105 m²262 000 €2 495
31/05/2024674 Rue Du Bas De La Cote 54710 LudresMaison98 m²235 000 €2 398
29/04/20249 Imp Francois Bernier 54710 LudresMaison99 m²237 510 €2 399
21/12/2023146 Rue Georges Brassens 54710 LudresMaison105 m²314 000 €2 990
10/11/202349 Imp Louis Anto De Bougainville 54710 LudresMaison145 m²326 730 €2 253
02/11/202351 Imp Albert Lacombe 54710 LudresMaison103 m²273 000 €2 650