Signal Vente

11 Rue de la Foret 54940 Belleville

Maison · étage 0 · 116 m² · DPE établi le 27/05/2026 (il y a 135 j)

F énergieF GESn° 2654E1411586B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface116 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation362 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 342 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 919 €/m² à Belleville (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen222 220 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation177 865 – 208 798 €
Soit1 670 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202512 Rue Jean Marie Martin 54940 BellevilleMaison105 m²263 000 €2 505
21/11/20257 Rue Des Glaieuls 54940 BellevilleMaison99 m²176 000 €1 778
07/11/20253 Rue Henri Cavallier 54940 BellevilleMaison61 m²110 000 €1 803
10/10/202530 Rue De La Bourgogne 54940 BellevilleMaison110 m²18 500 €168
25/09/202513 Rue Marie Curie 54940 BellevilleMaison107 m²266 000 €2 486
10/07/202550 Rte Nationale 57 54940 BellevilleAppartement69 m²240 000 €3 478
10/07/202550 Rte Nationale 57 54940 BellevilleAppartement74 m²240 000 €3 243
10/07/202550 Rte Nationale 57 54940 BellevilleAppartement73 m²240 000 €3 288
10/07/202550 Rte Nationale 57 54940 BellevilleAppartement77 m²240 000 €3 117
10/07/202550 Rte Nationale 57 54940 BellevilleAppartement95 m²240 000 €2 526
10/07/202550 Rte Nationale 57 54940 BellevilleAppartement67 m²240 000 €3 582
13/06/202552 Rue De La Bourgogne 54940 BellevilleMaison78 m²90 000 €1 154
21/05/202548 Rte Nationale 57 54940 BellevilleMaison113 m²70 000 €619
24/03/202521 Rue De La Foret 54940 BellevilleMaison102 m²171 000 €1 676
06/01/202519 Rue De La Foret 54940 BellevilleMaison95 m²205 000 €2 158