Signal Vente

10 Rue des Sapins 54690 Lay-Saint-Christophe

Appartement · étage 1 · 96 m² · DPE établi le 18/05/2026 (il y a 145 j)

E énergieE GESn° 2654E1323535M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

56
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface96 m²
Construction1968
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation270 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 667 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 338 €/m² à Lay-Saint-Christophe (10 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen605 913 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation512 845 – 602 035 €
Soit5 831 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20256 B Rue Des Sapins 54690 Lay-Saint-ChristopheMaison97 m²263 100 €2 712
30/10/20258 B Rue Des Benedictins 54690 Lay-Saint-ChristopheMaison127 m²285 000 €2 244
21/10/202534 Rue Saint Arnou 54690 Lay-Saint-ChristopheMaison88 m²263 500 €2 994
18/08/20256 Rue Des Sapins 54690 Lay-Saint-ChristopheMaison80 m²205 700 €2 571
18/07/202510 Rue Des Benedictins 54690 Lay-Saint-ChristopheMaison59 m²215 000 €3 644
18/07/20258 Rue Des Benedictins 54690 Lay-Saint-ChristopheMaison40 m²215 000 €5 375
25/03/20258 Rue Des Sapins 54690 Lay-Saint-ChristopheMaison160 m²268 920 €1 681
24/02/202524 Rue Saint Arnou 54690 Lay-Saint-ChristopheAppartement86 m²540 000 €6 279
24/02/202524 Rue Saint Arnou 54690 Lay-Saint-ChristopheAppartement58 m²540 000 €9 310
24/02/202524 Rue Saint Arnou 54690 Lay-Saint-ChristopheAppartement60 m²540 000 €9 000
24/02/202524 Rue Saint Arnou 54690 Lay-Saint-ChristopheAppartement48 m²540 000 €11 250
24/02/202524 Rue Saint Arnou 54690 Lay-Saint-ChristopheAppartement54 m²540 000 €10 000
27/01/20254 Rue Des Benedictins 54690 Lay-Saint-ChristopheMaison63 m²156 750 €2 488
31/10/202430 Rue De La Levee 54690 Lay-Saint-ChristopheMaison230 m²627 000 €2 726
22/05/20244 Rue Des Sapins 54690 Lay-Saint-ChristopheMaison159 m²220 000 €1 384