Signal Vente

41 Rue Manet 54710 Fléville-devant-Nancy

Maison · 117 m² · DPE établi le 07/05/2026 (il y a 155 j)

D énergieD GESn° 2654E1251771I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface117 m²
Construction1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation203 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 733 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 541 €/m² à Fléville-devant-Nancy (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen297 043 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation265 081 – 311 182 €
Soit2 465 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202518 Rue Baudelaire 54710 Fléville-devant-NancyMaison93 m²232 200 €2 497
15/12/202522 Rue Flaubert 54710 Fléville-devant-NancyMaison93 m²160 000 €1 720
12/12/202517 Rue Manet 54710 Fléville-devant-NancyMaison93 m²199 800 €2 148
29/10/202539 Rue Manet 54710 Fléville-devant-NancyMaison93 m²189 000 €2 032
29/10/202518 Rue Renoir 54710 Fléville-devant-NancyMaison98 m²205 000 €2 092
07/10/20256 Rue Baudelaire 54710 Fléville-devant-NancyMaison93 m²205 500 €2 210
06/10/202528 Rue Renoir 54710 Fléville-devant-NancyMaison98 m²434 000 €4 429
23/09/202513 Rue Flaubert 54710 Fléville-devant-NancyMaison105 m²175 200 €1 669
13/08/202532 Rue Flaubert 54710 Fléville-devant-NancyMaison93 m²249 000 €2 677
28/07/202518 Rue Flaubert 54710 Fléville-devant-NancyMaison93 m²195 000 €2 097
24/07/202524 Rue Flaubert 54710 Fléville-devant-NancyMaison93 m²200 300 €2 154
15/07/202530 Rue Flaubert 54710 Fléville-devant-NancyMaison93 m²215 000 €2 312
08/07/202526 Rue Corot 54710 Fléville-devant-NancyMaison98 m²202 000 €2 061
03/06/202546 Rue Baudelaire 54710 Fléville-devant-NancyMaison77 m²190 000 €2 468
23/05/202511 Rue Manet 54710 Fléville-devant-NancyMaison121 m²170 000 €1 405