Signal Vente

63 Rue du Général Leclerc 54670 Custines

Appartement · étage 2 · 42 m² · DPE établi le 18/03/2026 (il y a 206 j)

D énergieB GESn° 2654E0771261E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface42 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation204 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 236 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 963 €/m² à Custines (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen82 839 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation73 925 – 86 782 €
Soit1 904 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/202568 Rue Du General Custine 54670 CustinesMaison71 m²94 000 €1 324
13/10/202574 Rue Du General Custine 54670 CustinesMaison81 m²35 000 €432
22/09/202543 Rue Du General Leclerc 54670 CustinesMaison95 m²197 200 €2 076
31/07/20253 All Du General Leclerc 54670 CustinesMaison118 m²249 000 €2 110
22/07/202511 Rue Des Roses 54670 CustinesMaison68 m²186 500 €2 743
12/06/20253 All Du Ponce 54670 CustinesMaison138 m²234 150 €1 697
25/04/20251 Rue De La Foret 54670 CustinesMaison115 m²180 500 €1 570
20/12/202431 Rue Du General Custine 54670 CustinesMaison80 m²181 000 €2 263
22/11/202460 Rue Du General Leclerc 54670 CustinesAppartement81 m²149 000 €1 840
14/08/202480 Rue Du General Custine 54670 CustinesMaison82 m²157 000 €1 915
22/05/20241 Rue De La Foret 54670 CustinesMaison115 m²345 000 €3 000
26/04/202467 Rue Du General Custine 54670 CustinesMaison74 m²192 300 €2 599
14/12/20231 T Rue De Nomeny 54670 CustinesAppartement64 m²156 750 €2 449
14/11/202312 Rue Des Capucines 54670 CustinesMaison70 m²179 400 €2 563