Signal Vente

31 Rue Philippe Auguste Rase 54650 Saulnes

Maison · étage 0 · 93 m² · DPE établi le 21/02/2026 (il y a 230 j)

F énergieF GESn° 2654E0509716T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface93 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation407 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 876 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 070 €/m² à Saulnes (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen192 096 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation153 754 – 180 493 €
Soit1 801 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/09/2025124 Rue Philippe Auguste Rase 54650 SaulnesMaison82 m²195 000 €2 378
28/08/2025100 Rue Philippe Auguste Rase 54650 SaulnesMaison82 m²145 000 €1 768
24/06/202576 Rue De Longwy 54650 SaulnesMaison62 m²158 000 €2 548
17/06/2025116 Rue Philippe Auguste Rase 54650 SaulnesMaison82 m²209 000 €2 549
27/05/202552 Rue De Longwy 54650 SaulnesMaison88 m²227 800 €2 589
31/03/202529 Rue Philippe Auguste Rase 54650 SaulnesMaison67 m²159 000 €2 373
13/01/202551 C Rue De Longwy 54650 SaulnesAppartement68 m²147 100 €2 163
30/04/202446 D Rue De Longwy 54650 SaulnesMaison102 m²100 000 €980
04/04/202496 Rue Philippe Auguste Rase 54650 SaulnesMaison82 m²195 000 €2 378
17/11/2023106 Rue Philippe Auguste Rase 54650 SaulnesMaison82 m²159 000 €1 939
23/10/202310 Rue Des Carmes 54650 SaulnesMaison95 m²331 600 €3 491