Signal Vente

3 Rue des Gadines 54120 Baccarat

Maison · étage 0 · 93 m² · DPE établi le 28/01/2026 (il y a 254 j)

F énergieF GESn° 2654E0253544Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface93 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation378 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 608 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 222 €/m² à Baccarat (51 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen113 890 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation91 158 – 107 011 €
Soit1 063 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/09/202510 Imp Du Donjon 54120 DeneuvreMaison144 m²18 000 €125
18/09/202552 Rue De Menil 54120 BaccaratAppartement46 m²50 000 €1 087
18/09/202552 Rue De Menil 54120 BaccaratAppartement40 m²50 000 €1 250
12/09/202526 Grande Rue 54120 DeneuvreMaison180 m²39 000 €217
02/09/202558 Rue De Menil 54120 BaccaratMaison78 m²37 000 €474
15/05/202522 Grande Rue 54120 DeneuvreMaison90 m²89 000 €989
18/09/202421 Rue De La Porte St Nicolas 54120 DeneuvreAppartement95 m²64 000 €674
02/08/202456 Grande Rue 54120 DeneuvreMaison113 m²175 000 €1 549
11/03/20243 Rue De L Eglise 54120 DeneuvreMaison130 m²76 650 €590
11/03/20248 Rue Des Halles 54120 DeneuvreMaison102 m²156 800 €1 537
19/02/202420 Grande Rue 54120 DeneuvreMaison109 m²112 000 €1 028
29/01/202438 Grande Rue 54120 DeneuvreAppartement120 m²80 000 €667
29/01/202438 Grande Rue 54120 DeneuvreAppartement129 m²80 000 €620
28/12/202362 Rue De Menil 54120 BaccaratMaison130 m²225 000 €1 731
23/11/202342 Grande Rue 54120 DeneuvreMaison96 m²60 000 €625