51 Rue de Ménil 54120 Baccarat
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/01/2026 (il y a 252 j) · n° 2654E0247329Y
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface143 m²
Constructionavant 1948
Consommation271 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 644 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 222 €/m² à Baccarat (51 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen174 746 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation139 867 – 164 191 €
Soit1 063 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 10 Imp Du Donjon 54120 Deneuvre | Maison | 144 m² | 18 000 € | 125 |
| 18/09/2025 | 52 Rue De Menil 54120 Baccarat | Appartement | 46 m² | 50 000 € | 1 087 |
| 18/09/2025 | 52 Rue De Menil 54120 Baccarat | Appartement | 40 m² | 50 000 € | 1 250 |
| 12/09/2025 | 26 Grande Rue 54120 Deneuvre | Maison | 180 m² | 39 000 € | 217 |
| 02/09/2025 | 58 Rue De Menil 54120 Baccarat | Maison | 78 m² | 37 000 € | 474 |
| 28/08/2025 | 25 Rue Adrien Michaut 54120 Baccarat | Appartement | 55 m² | 64 000 € | 1 164 |
| 23/07/2025 | 3 Imp Du Donjon 54120 Deneuvre | Maison | 80 m² | 54 000 € | 675 |
| 02/07/2025 | 16 Rue Adrien Michaut 54120 Baccarat | Appartement | 55 m² | 218 000 € | 3 964 |
| 02/07/2025 | 16 Rue Adrien Michaut 54120 Baccarat | Appartement | 85 m² | 218 000 € | 2 565 |
| 02/07/2025 | 16 Rue Adrien Michaut 54120 Baccarat | Appartement | 80 m² | 218 000 € | 2 725 |
| 02/07/2025 | 16 Rue Adrien Michaut 54120 Baccarat | Appartement | 75 m² | 218 000 € | 2 907 |
| 20/06/2025 | 61 Rue Des Moulins 54120 Baccarat | Maison | 60 m² | 110 000 € | 1 833 |
| 15/05/2025 | 22 Grande Rue 54120 Deneuvre | Maison | 90 m² | 89 000 € | 989 |
| 17/03/2025 | 9 Rue De L Abbe Munier 54120 Baccarat | Appartement | 60 m² | 45 000 € | 750 |
| 18/09/2024 | 21 Rue De La Porte St Nicolas 54120 Deneuvre | Appartement | 95 m² | 64 000 € | 674 |