Signal Vente

1 Rue de l'Abbaye 53410 Saint-Ouën-des-Toits

Maison · étage 0 · 148 m² · DPE établi le 03/10/2026 (il y a 7 j)

D énergieB GESn° 2653E2530732C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface148 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation245 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 202 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 895 €/m² à Saint-Ouën-des-Toits (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen280 271 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation250 113 – 293 611 €
Soit1 838 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/10/20259 Rue Jean Chouan 53410 Saint-Ouën-des-ToitsAppartement61 m²275 000 €4 508
23/10/20259 Rue Jean Chouan 53410 Saint-Ouën-des-ToitsAppartement48 m²275 000 €5 729
23/10/20259 Rue Jean Chouan 53410 Saint-Ouën-des-ToitsAppartement37 m²275 000 €7 432
23/10/20259 Rue Jean Chouan 53410 Saint-Ouën-des-ToitsAppartement44 m²275 000 €6 250
23/10/20259 Rue Jean Chouan 53410 Saint-Ouën-des-ToitsAppartement42 m²275 000 €6 548
23/10/20257 Rue Jean Chouan 53410 Saint-Ouën-des-ToitsAppartement47 m²275 000 €5 851
23/10/20257 Rue Jean Chouan 53410 Saint-Ouën-des-ToitsAppartement50 m²275 000 €5 500
17/10/20257 Rue Des Roses 53410 Saint-Ouën-des-ToitsMaison69 m²160 000 €2 319
26/06/202518 Rue Jean Chouan 53410 Saint-Ouën-des-ToitsAppartement50 m²120 000 €2 400
23/05/202530 Rue De L Abbaye 53410 Saint-Ouën-des-ToitsMaison137 m²270 000 €1 971
24/02/20252 Rue De L Abbaye 53410 Saint-Ouën-des-ToitsMaison20 m²92 000 €4 600
24/02/20252 Rue De L Abbaye 53410 Saint-Ouën-des-ToitsMaison137 m²92 000 €672
09/10/20246 Imp Des Eglantiers 53410 Saint-Ouën-des-ToitsMaison63 m²117 000 €1 857
26/07/202412 All Des Bosquets 53410 Saint-Ouën-des-ToitsMaison106 m²178 000 €1 679
23/07/202411 Rue Du Maine 53410 Saint-Ouën-des-ToitsMaison120 m²123 000 €1 025