Signal Vente

35 Rue Maurice Boisseau 53940 Saint-Berthevin

Maison · étage 0 · 103 m² · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 38 j)

D énergieD GESn° 2653E2243359H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface103 m²
Construction1978-1982
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation217 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 116 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 027 €/m² à Saint-Berthevin (89 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen209 186 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation186 678 – 219 144 €
Soit1 966 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202525 Rue Maurice Boisseau 53940 Saint-BerthevinMaison106 m²205 000 €1 934
28/11/202526 Av Albert Schweitzer 53940 Saint-BerthevinMaison89 m²217 000 €2 438
27/11/202523 Rue Pasteur 53940 Saint-BerthevinMaison98 m²168 000 €1 714
10/11/202511 Rue Pasteur 53940 Saint-BerthevinMaison86 m²205 000 €2 384
02/10/202576 Av Albert Schweitzer 53940 Saint-BerthevinMaison133 m²269 190 €2 024
26/05/20252 Rue Georges Guynemer 53940 Saint-BerthevinMaison93 m²187 000 €2 011
09/09/202421 Av St Exupery 53940 Saint-BerthevinMaison93 m²195 000 €2 097
30/07/20243 Rue Maurice Boisseau 53940 Saint-BerthevinMaison89 m²186 900 €2 100
14/06/202446 Rue Jeanne D Arc 53940 Saint-BerthevinMaison88 m²220 306 €2 503
15/04/202436 Av De Lattre De Tassigny 53940 Saint-BerthevinMaison114 m²285 000 €2 500
12/01/20246 Rue Claude Bernard 53940 Saint-BerthevinMaison87 m²222 000 €2 552
27/12/202332 Rue Pasteur 53940 Saint-BerthevinMaison86 m²211 630 €2 461
06/12/202313 Rue Pasteur 53940 Saint-BerthevinMaison86 m²200 000 €2 326