100 La Grande Noë 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/08/2026 (il y a 50 j) · n° 2653E2145013T
B énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface138 m²
Constructionavant 1948
Consommation93 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 096 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 196 €/m² à Pré-en-Pail-Saint-Samson (44 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen165 048 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation157 918 – 185 382 €
Soit1 244 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2024 | 105 Le Rougissay 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson | Maison | 84 m² | 104 000 € | 1 238 |