8 Rue des Ormeaux 53160 Champgenéteux

Maison · étage 0 · 51 m² · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 73 j)

F énergieC GESn° 2653E2023822O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

Probabilité de vente : Moyen

DPE établi il y a moins de 3 mois
Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface51 m²

Construction1948-1974

ChauffageÉlectricité

Eau chaudeÉlectricité

Niveaux2

Performance énergétique

Consommation361 kWh/m²/an

Émissions14 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé2 028 €/an

Isolation enveloppeinsuffisante

Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne

Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

DPE établi il y a moins de 3 mois
Classe F : interdiction de location en 2028
Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 020 €/m² à Champgenéteux (5 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen51 918 €

Ajustement classe F-13 %

Estimation41 555 – 48 782 €

Soit887 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
05/11/2025	5 Rue Des Lilas 53160 Champgenéteux	Maison	86 m²	56 900 €	662
20/06/2025	15 Rue Des Lilas 53160 Champgenéteux	Maison	105 m²	40 000 €	381
04/07/2024	12 Rue Des Lilas 53160 Champgenéteux	Maison	110 m²	94 600 €	860
06/06/2024	8 Res De L'etoile 53160 Champgenéteux	Maison	73 m²	135 000 €	1 849
19/03/2024	10 Res Des Genets 53160 Champgenéteux	Maison	74 m²	50 000 €	676
14/02/2024	4 Rue Des Hortensias 53160 Champgenéteux	Maison	65 m²	28 500 €	438
30/01/2024	20 Res Des Genets 53160 Champgenéteux	Maison	153 m²	100 000 €	654
29/12/2023	4 Res De L'etoile 53160 Champgenéteux	Maison	94 m²	85 000 €	904
20/10/2023	18 Rue Des Hortensias 53160 Champgenéteux	Maison	80 m²	28 500 €	356