Signal Vente

11 Boulevard du 8 Mai 1945 53000 Laval

Maison · étage 0 · 88 m² · DPE établi le 28/07/2026 (il y a 74 j)

F énergieC GESn° 2653E2003896E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface88 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation360 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 955 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 523 €/m² à Laval (493 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen220 763 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation176 698 – 207 428 €
Soit2 195 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202547 Rue Maryvonne Rosse 53000 LavalMaison97 m²195 000 €2 010
01/08/202511 Imp Des Deux Soeurs Belger 53000 LavalMaison110 m²256 000 €2 327
11/06/202526 Av De L Atlantique 53000 LavalMaison94 m²260 000 €2 766
31/03/202514 Bd Du Huit Mai 1945 53000 LavalMaison46 m²74 000 €1 609
11/02/202520 Imp La Crauliere 53000 LavalMaison67 m²150 000 €2 239
30/01/202517 All Des Trois Freres Gruau 53000 LavalMaison93 m²220 000 €2 366
24/01/202511 All Frederic Lefevre 53000 LavalMaison85 m²130 000 €1 529
24/01/20255 All Frederic Lefevre 53000 LavalMaison85 m²165 000 €1 941
27/12/20241 All Frederic Lefevre 53000 LavalMaison85 m²154 000 €1 812
20/12/20247 All Frederic Lefevre 53000 LavalMaison85 m²130 000 €1 529
19/12/20243 All Frederic Lefevre 53000 LavalMaison85 m²169 000 €1 988
17/12/202413 All Frederic Lefevre 53000 LavalMaison85 m²130 000 €1 529
17/12/20249 All Frederic Lefevre 53000 LavalMaison85 m²160 000 €1 882
11/12/202411 All Frederic Lefevre 53000 LavalMaison85 m²840 000 €9 882
11/12/20245 All Frederic Lefevre 53000 LavalMaison85 m²840 000 €9 882