Signal Vente

173 Quai Paul Boudet 53000 Laval

Maison · étage 0 · 87 m² · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 78 j)

F énergieF GESn° 2653E1968844A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface87 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation326 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 978 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 520 €/m² à Laval (495 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen218 232 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation174 673 – 205 051 €
Soit2 192 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202584 Rue Chanteloup 53000 LavalAppartement66 m²220 000 €3 333
02/12/2025119 Quai Paul Boudet 53000 LavalAppartement37 m²106 000 €2 865
01/12/202580 Rue Victor Boissel 53000 LavalAppartement36 m²85 000 €2 361
28/11/20259 Pl D Avesnieres 53000 LavalMaison110 m²478 000 €4 345
14/11/202520 Rue Chanteloup 53000 LavalAppartement73 m²152 000 €2 082
28/10/2025113 Quai Paul Boudet 53000 LavalAppartement90 m²194 000 €2 156
13/10/202520 Rue Chanteloup 53000 LavalAppartement56 m²119 400 €2 132
10/10/2025103 Quai Paul Boudet 53000 LavalAppartement58 m²128 000 €2 207
10/10/202572 Quai D Avesnieres 53000 LavalAppartement54 m²145 000 €2 685
10/09/2025128 Quai D Avesnieres 53000 LavalAppartement98 m²260 500 €2 658
10/09/202518 Rue De L Huisserie 53000 LavalAppartement30 m²97 000 €3 233
10/09/202518 Rue De L Huisserie 53000 LavalAppartement20 m²97 000 €4 850
10/09/202518 Rue De L Huisserie 53000 LavalAppartement32 m²97 000 €3 031
10/09/202518 Rue De L Huisserie 53000 LavalMaison32 m²97 000 €3 031
27/08/202580 Rue Victor Boissel 53000 LavalAppartement29 m²100 000 €3 448