Signal Vente

28 Rue de la Vallée 53500 Montenay

Maison · étage 0 · 161 m² · DPE établi le 17/07/2026 (il y a 84 j)

B énergieA GESn° 2653E1923520U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface161 m²
Construction1981
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation89 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 618 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 503 €/m² à Montenay (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen242 284 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation231 817 – 272 133 €
Soit1 563 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/09/20252 Imp Des Rouges-Gorges 53500 MontenayMaison130 m²230 000 €1 769
22/09/20252 Rue Des Artisans 53500 MontenayMaison119 m²120 000 €1 008
19/09/20253 Rue Du Docteur Lambert 53500 MontenayMaison81 m²110 000 €1 358
16/09/20252 Rue Saint Martin 53500 MontenayMaison128 m²70 000 €547
01/08/20251 Rue Du Roquet Noyer 53500 MontenayMaison106 m²90 000 €849
29/07/20254 Rue Des Coqueries 53500 MontenayMaison71 m²132 000 €1 859
15/07/202516 Rue Des Buissons 53500 MontenayMaison133 m²163 900 €1 232
28/03/202537 Rue Des Buissons 53500 MontenayMaison123 m²279 900 €2 276
01/03/20253 Imp Des Chardonnerets 53500 MontenayMaison81 m²198 800 €2 454
30/01/202530 Rue De La Vallee 53500 MontenayMaison105 m²175 900 €1 675
18/12/202430 Rue Des Buissons 53500 MontenayMaison160 m²244 000 €1 525
13/11/20242 Rue Du Parc 53500 MontenayMaison79 m²99 000 €1 253
05/10/20241 Rue Des Buissons 53500 MontenayMaison86 m²100 000 €1 163
19/09/20244 Rue D'ernee 53500 MontenayMaison60 m²46 000 €767
16/07/20244 Imp Des Rouges-Gorges 53500 MontenayMaison148 m²200 000 €1 351