Signal Vente

9 Rue des Poiriers 53220 Larchamp

Maison · étage 0 · 76 m² · DPE établi le 16/07/2026 (il y a 85 j)

E énergieB GESn° 2653E1911230C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface76 m²
Construction1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation258 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 373 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 516 €/m² à Larchamp (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen115 368 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation97 647 – 114 629 €
Soit1 395 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/09/20256 Rue D'anjou 53220 LarchampMaison95 m²76 000 €800
12/06/202544 Rue Du Maine 53220 LarchampMaison68 m²63 000 €926
19/05/202517 Rue Du Maine 53220 LarchampMaison68 m²50 000 €735
18/03/20252 Rue De L'ermitage 53220 LarchampMaison132 m²145 000 €1 098
13/03/20255 Rue D'anjou 53220 LarchampMaison112 m²105 000 €938
10/07/20245 Rue Du Maine 53220 LarchampMaison70 m²30 000 €429
26/04/20246 Rue Du Levant 53220 LarchampMaison70 m²90 000 €1 286
23/04/20245 Rue De Bretagne 53220 LarchampMaison59 m²35 000 €593
02/04/20242 Rue Des Poiriers 53220 LarchampMaison103 m²120 000 €1 165
28/02/20242 Rue Du Levant 53220 LarchampMaison50 m²19 000 €380
28/02/20247 Rue Du Maine 53220 LarchampMaison96 m²46 000 €479
07/02/20246 Rue De Bretagne 53220 LarchampMaison114 m²58 000 €509
17/01/202413 Rue D Ernee 53220 LarchampMaison70 m²105 000 €1 500