Signal Vente

18 Rue de Bretagne 53220 Montaudin

Maison · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 24/04/2026 (il y a 169 j)

E énergieD GESn° 2653E1137995H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface80 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation305 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 249 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 073 €/m² à Montaudin (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen85 625 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation72 473 – 85 077 €
Soit987 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/202510 Rue De Bretagne 53220 MontaudinMaison90 m²83 267 €925
06/06/20253 Pl De La Mairie 53220 MontaudinMaison102 m²98 000 €961
23/05/202513 Rue De Bretagne 53220 MontaudinMaison88 m²85 000 €966
27/03/202515 Rue De Normandie 53220 MontaudinMaison92 m²72 500 €788
18/12/20245 Rue Du Stade 53220 MontaudinMaison75 m²120 000 €1 600
15/11/20241 Rue De La Rabine 53220 MontaudinMaison111 m²135 000 €1 216
23/07/202416 Rue De Bretagne 53220 MontaudinMaison27 m²20 000 €741
08/07/20242 Rue De La Rabine 53220 MontaudinMaison90 m²100 000 €1 111
05/07/20244 Rue De Normandie 53220 MontaudinMaison70 m²36 000 €514
13/05/202413 Rue De Normandie 53220 MontaudinMaison94 m²128 000 €1 362
15/03/202410 Rue De Normandie 53220 MontaudinMaison35 m²41 500 €1 186
31/10/202311 Pl De L Eglise 53220 MontaudinAppartement45 m²101 260 €2 250
31/10/202311 Pl De L Eglise 53220 MontaudinAppartement35 m²101 260 €2 893